Credito d’imposta edilizia
Superbonus
Il Superbonus è l’agevolazione fiscale che consiste in una detrazione del 110% delle spese sostenute a partire dal 1 luglio 2020 per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica e al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico degli edifici. Tra gli interventi agevolati rientra anche l’installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
Soggetti beneficiari
Possono fruire del Superbonus 110%
ONLUS, ODV, APS
Per quanto riguarda le ONLUS, le ODV e le APS, si precisa che l'agevolazione è ammessa: senza nessuna limitazione in relazione alla tipologia di immobile oggetto di intervento; per tutti gli interventi trainanti e trainati, a prescindere dalla categoria catastale e dalla destinazione dell'immobile
IACP
Gli IACP possono accedere all'aliquota agevolata nel caso di interventi effettuati: su parti comuni di edifici interamente di loro proprietà ; in veste di gestori, per conto dei comuni proprietari degli stessi.
Soci o amministratori di società semplici agricole.
Si precisa che possono accedere alla maxidetrazione anche: i titolari dell'impresa agricola; gli altri soggetti (affittuari, conduttori, ecc.); i soci o gli amministratori di società semplici agricole (persone fisiche); i dipendenti esercenti attività agricole nell'azienda.
Interventi ammessi
Sono ammessi gli interventi di: isolamento termico sugli involucri; sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti; interventi antisismici.
Oltre agli interventi trainanti sopra elencati, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali ovvero: interventi di efficientamento energetico; installazione di impianti solari fotovoltaici e sistemi di accumulo; infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici; interventi di eliminazione delle barriere architettoniche.
Sono ammessi gli interventi di: isolamento termico sugli involucri; sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti; interventi antisismici. Oltre agli interventi trainanti sopra elencati, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali ovvero: interventi di efficientamento energetico; installazione di impianti solari fotovoltaici e sistemi di accumulo; infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici; interventi di eliminazione delle barriere architettoniche.
Tipologie di immobili ammessi
Singole unità immobiliari costituite in condominio e parti comuni;
Edifici unifamiliari;
Unità immobiliari facenti parte di edifici plurifamiliari a determinate condizioni;
Villette a schiera;
Edifici con più unità immobiliari appartenenti a un solo proprietario, a determinate condizioni;
Immobili sottoposti a vincoli;
Immobili privi di attestato energetico, a determinate condizioni.
Singole unità immobiliari costituite in condominio e parti comuni; Edifici unifamiliari; Unità immobiliari facenti parte di edifici plurifamiliari a determinate condizioni; Villette a schiera; Edifici con più unità immobiliari appartenenti a un solo proprietario, a determinate condizioni; Immobili sottoposti a vincoli; Immobili privi di attestato energetico, a determinate condizioni.
Tempistiche
Il Superbonus spetta
1. Fino
al 31 dicembre 2025, nelle seguenti misure
- 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023
- 70% per le spese sostenute nel 2024
- 65% per le spese sostenute nel 2025
Per i condomini e le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte e professione, per gli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche. Sono compresi gli interventi effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso condominio o dello stesso edificio, nonché quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione. Stessa data di scadenza anche per gli interventi effettuati dalle Onlus
2. Fino al 31 dicembre 2022 (con detrazione al 110%) per gli interventi effettuati da persone fisiche sugli edifici unifamiliari a condizione che al 30 giugno 2022 siano effettuati lavori per almeno il30 % dell'intervento complessivo
3. Fino al 31 dicembre 2023 (con detrazione al 110%), per gli
interventi effettuati dagli Iacp su immobili, di proprietà o
gestiti per conto dei comuni, adibiti a edilizia residenziale pubblica.
A condizione che al 30 giugno 2023 siano stati eseguiti lavori per almeno il 60% dell'intervento complessivo. Stessa scadenza anche per le cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi su immobili assegnati in godimento ai propri soci.
Recupero edilizio
La detrazione per recupero
edilizio prevede la detraibilità di quota
delle spese sostenute per interventi edili su unità residenziali e relative
pertinenze, nonché parti comuni degli edifici residenziali. Tale agevolazione è stata costantemente confermata nelle maggiori misure del
50% (in luogo del 36%) e nel limite massimo di €96000 (in luogo di € 48.000)
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Bonus verde
Il cd. bonus verde consiste nella
detrazione del 36% delle spese sostenute, nel limite di € 5.000 per unità
immobiliare, per interventi di sistemazione a verde di aree scoperte private di
edifici esistenti e di realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.
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Infrastrutture di ricarica
Allo scopo di favorire la diffusione
dei veicoli elettrici, la legge n 145/2018 ha disposto la detraibilità del 50%
delle spese sostenute (nel limite di €3000)
per l’acquisto e posa in opera di infrastrutture di ricarica dei veicoli
alimentati ad energia elettrica.
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Bonus arredo
Il cd. bonus arredo, permette di
beneficiare della detrazione del 50% per le spese sostenute per l’acquisto di
mobili e grandi elettrodomestici destinati all’arredo dell’immobile oggetto dei
lavori di recupero edilizio per i quali si fruisce della detrazione
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Bonus facciate
Consiste in una detrazione pari al
60% delle spese sostenute per gli interventi di recupero e restauro delle
facciate esterne degli edifici esistenti situati nei centri storici e in zone
limitrofe.
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Risparmio energetico
La detrazione per risparmio
energetico permette di fruire di una detrazione di imposta variabile dal 50% all’
85% delle spese sostenute per interventi che permettono di migliorare l’efficienza
energetica degli edifici.
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Sisma bonus
Consente
nella detrazione, con percentuali variabili tra il50% e l’85% delle spese sostenute
per gli interventi di adozione di misure antisismiche, di messa in sicurezza
statica degli edifici e di interventi tesi alla riduzione del rischio sismico
degli edifici.
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